23 Avenue de la Liberation, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Liberation, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 27 parkings - 639 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0810 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 79 mètres
- - Ecole primaire à 53 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Liberation
Les 4 ventes au 23 Avenue de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Liberation, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 23 Avenue de la Liberation se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Liberation par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Liberation se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 37.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Liberation à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Liberation est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
