28 Avenue Emile Romanet, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Emile Romanet, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², identique à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Emile Romanet, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1249 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0518 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 405 mètres
- - Ecole primaire à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Emile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Emile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Emile Romanet dans son marché local
Prix du 28 Avenue Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 28 Avenue Emile Romanet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Emile Romanet par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Emile Romanet se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 34.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Emile Romanet à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Emile Romanet est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
