32 Avenue Emile Romanet, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Emile Romanet, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², identique à celui du n°22 et du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Emile Romanet, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1249 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0518 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 322 mètres
- - Ecole primaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Emile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Emile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Emile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Emile Romanet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Emile Romanet dans son marché local
Prix du 32 Avenue Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 32 Avenue Emile Romanet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Emile Romanet par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Emile Romanet se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 33.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Emile Romanet à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Emile Romanet est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
