1 bis Place du Carcan, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Carcan, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°3 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Carcan, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 240 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 102 mètres
Ventes au 1 bis Place du Carcan
Les 3 ventes au 1 bis Place du Carcan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Carcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Carcan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Carcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Carcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Carcan dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Carcan par rapport à la voie
Sur Place du Carcan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 1 bis Place du Carcan se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Carcan par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Carcan se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 11.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Carcan à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Carcan est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
