1 b Quai de la Paillasse, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Quai de la Paillasse, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°1 a mais supérieur de 1.3 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Quai de la Paillasse, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 20 logements - 21 locaux - 14 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 279 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 103 mètres
Ventes au 1 b Quai de la Paillasse
Les 3 ventes au 1 b Quai de la Paillasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Quai de la Paillasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Quai de la Paillasse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Quai de la Paillasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Quai de la Paillasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Quai de la Paillasse dans son marché local
Prix du 1 b Quai de la Paillasse par rapport à la voie
Sur Quai de la Paillasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 1 b Quai de la Paillasse se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Quai de la Paillasse par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Quai de la Paillasse se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 3.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Quai de la Paillasse à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 1 b Quai de la Paillasse est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
