9 Quai du Rhône, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai du Rhône, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Rhône, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 301 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 216 mètres
Ventes au 9 Quai du Rhône
Les 2 ventes au 9 Quai du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai du Rhône, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai du Rhône dans son marché local
Prix du 9 Quai du Rhône par rapport à la voie
Sur Quai du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 9 Quai du Rhône se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai du Rhône par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai du Rhône se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 12.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Rhône à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Rhône est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
