11 b Rue Bayard, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 c mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Bayard, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 159 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Bayard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Bayard dans son marché local
Prix du 11 b Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 11 b Rue Bayard se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Bayard par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Bayard se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 8.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Bayard à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Bayard est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
