6 Rue de Champagnole, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Champagnole, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Champagnole, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu.
1 niveau - 6498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0771 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 360 mètres
- - Ecole primaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Champagnole
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Champagnole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Champagnole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Champagnole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Champagnole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Champagnole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Champagnole dans son marché local
Prix du 6 Rue de Champagnole par rapport à la voie
Sur Rue de Champagnole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 6 Rue de Champagnole se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Champagnole par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des maisons atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Champagnole se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et -4.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Champagnole à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Champagnole est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 069 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
