5 rue des bateliers, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des bateliers, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des bateliers, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0772 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 222 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue des bateliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des bateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des bateliers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des bateliers dans son marché local
Prix du 5 rue des bateliers par rapport à la voie
Sur rue des bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 5 rue des bateliers se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des bateliers par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des bateliers se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 4.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des bateliers à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 5 rue des bateliers est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
