25 Rue Nationale, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°23 bis et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Nationale, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 100 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 112 mètres
Ventes au 25 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 25 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nationale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 25 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 25 Rue Nationale se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nationale par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nationale se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 0.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Nationale à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Nationale est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
