36 Rue Nationale, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Nationale, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 112 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Nationale, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 36 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 36 Rue Nationale se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Nationale par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Nationale se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 2.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Nationale à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Nationale est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
