4 a Rue Nationale, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Nationale, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 229 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 111 mètres
Ventes au 4 a Rue Nationale
Une vente a été recensée au 4 a Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Nationale, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Nationale dans son marché local
Prix du 4 a Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 4 a Rue Nationale se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Nationale par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Nationale se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 13.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Nationale à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Nationale est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
