9 ter Rue Nationale, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°9 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Nationale, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 181 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 95 mètres
Ventes au 9 ter Rue Nationale
Une vente a été recensée au 9 ter Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Nationale, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Nationale dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 9 ter Rue Nationale se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Nationale par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Nationale se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 10.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Nationale à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Nationale est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
