18 Rue Victor Hugo, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Hugo, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 178 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 22 mètres
Ventes au 18 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 18 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Hugo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 18 Rue Victor Hugo se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Hugo se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 10.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Hugo à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Hugo est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
