2 Rue Pradavat, 38220 Livet-et-Gavet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pradavat, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pradavat, 38220 Livet-et-Gavet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Livet-et-Gavet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavet-Ecole à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gavet à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pradavat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pradavat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pradavat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pradavat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pradavat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pradavat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pradavat dans son marché local
Prix du 2 Rue Pradavat par rapport à la voie
Sur Rue Pradavat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 Rue Pradavat se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pradavat par rapport à Livet-et-Gavet et à Isère
À Livet-et-Gavet, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pradavat se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Livet-et-Gavet et 35.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pradavat à Livet-et-Gavet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pradavat est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Livet-et-Gavet, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livet-et-Gavet a augmenté de 25.83 % sur 1 an et augmenté de 46.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au premier semestre 2021 à 1 733 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 392 €/m² sur la période récente.
