364 Chemin des Balmes, 38660 Lumbin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Chemin des Balmes, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², identique à celui du n°394 et de n°445.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 Chemin des Balmes, 38660 Lumbin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Lumbin.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumbin, Carrefour Zi à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 462 mètres
- - Ecole primaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 364 Chemin des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 364 Chemin des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 Chemin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 Chemin des Balmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 Chemin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 Chemin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Chemin des Balmes dans son marché local
Prix du 364 Chemin des Balmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Balmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 364 Chemin des Balmes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Chemin des Balmes par rapport à Lumbin et à Isère
À Lumbin, le prix moyen des maisons atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 364 Chemin des Balmes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lumbin et -100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 Chemin des Balmes à Lumbin
Le loyer moyen estimé au 364 Chemin des Balmes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lumbin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lumbin a baissé de 20.76 % sur 1 an et baissé de 31.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 925 €/m² au premier semestre 2020 à 4 895 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
