163 Chemin Pré Guillerme, 38660 Lumbin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Chemin Pré Guillerme, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°161 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Chemin Pré Guillerme, 38660 Lumbin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Lumbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumbin, Esat à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 387 mètres
- - Ecole primaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Chemin Pré Guillerme
Aucune vente n'a été recensée au 163 Chemin Pré Guillerme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Chemin Pré Guillerme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Chemin Pré Guillerme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Chemin Pré Guillerme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Chemin Pré Guillerme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Chemin Pré Guillerme dans son marché local
Prix du 163 Chemin Pré Guillerme par rapport à la voie
Sur Chemin Pré Guillerme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 163 Chemin Pré Guillerme se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Chemin Pré Guillerme par rapport à Lumbin et à Isère
À Lumbin, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Chemin Pré Guillerme se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Lumbin et 32.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Chemin Pré Guillerme à Lumbin
Le loyer moyen estimé au 163 Chemin Pré Guillerme est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Lumbin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lumbin a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 81.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 177 €/m² au premier semestre 2020 à 1 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
