9 Route du Plan, 38200 Luzinay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Plan, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Plan, 38200 Luzinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Luzinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Clopin à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Germain à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Plan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Plan dans son marché local
Prix du 9 Route du Plan par rapport à la voie
Sur Route du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 9 Route du Plan se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Plan par rapport à Luzinay et à Isère
À Luzinay, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Plan se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Luzinay et 38.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Plan à Luzinay
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Plan est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Luzinay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzinay a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 681 €/m² sur la période récente.
