21 Rue du Breuil, 38710 Mens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Breuil, 38710 Mens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Trièves à 225 mètres
- - Ecole maternelle à 351 mètres
- - Ecole privée hors contrat 1, 2,3 soleil à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Breuil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 21 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 21 Rue du Breuil se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Breuil par rapport à Mens et à Isère
À Mens, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Breuil se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Mens et -22.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Breuil à Mens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Breuil est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mens, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mens a baissé de 42.28 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 450 €/m² au premier semestre 2025.
