40 Rue du Pas de l'Aiguille, 38710 Mens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pas de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°52 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Pas de l'Aiguille, 38710 Mens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Trièves à 99 mètres
- - Ecole maternelle à 198 mètres
- - Ecole privée hors contrat 1, 2,3 soleil à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pas de l'Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pas de l'Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pas de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pas de l'Aiguille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pas de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pas de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pas de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pas de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur Rue du Pas de l'Aiguille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 40 Rue du Pas de l'Aiguille se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pas de l'Aiguille par rapport à Mens et à Isère
À Mens, le prix moyen des maisons atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pas de l'Aiguille se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Mens et -32.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Pas de l'Aiguille à Mens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Pas de l'Aiguille est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mens, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mens a baissé de 42.22 % sur 1 an et baissé de 21.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 450 €/m² au premier semestre 2025.
