5 Allée des Étangs, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Étangs, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Étangs, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Charlaix - Maupertuis à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 944 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 583 mètres
Ventes au 5 Allée des Étangs
Une vente a été recensée au 5 Allée des Étangs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Étangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Étangs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Étangs dans son marché local
Prix du 5 Allée des Étangs par rapport à la voie
Sur Allée des Étangs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 5 Allée des Étangs se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Étangs par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Étangs se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 50.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Étangs à Meylan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Étangs est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 5 Allée des Étangs à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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