33 Avenue de Chamrousse, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Chamrousse, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 10.46 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Chamrousse, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ayguinards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Revirée-Sayettes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 394 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 688 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Chamrousse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Chamrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Chamrousse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Chamrousse dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Avenue de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 33 Avenue de Chamrousse se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Chamrousse par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Chamrousse se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Meylan et 17.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Chamrousse à Meylan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Chamrousse est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
