23 Avenue de la Plaine Fleurie, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Plaine Fleurie, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 31.56 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Plaine Fleurie, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 2930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Léchères à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 714 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 393 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 464 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Plaine Fleurie
Les 8 ventes au 23 Avenue de la Plaine Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Plaine Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Plaine Fleurie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Plaine Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Plaine Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Plaine Fleurie dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Plaine Fleurie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 23 Avenue de la Plaine Fleurie se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Plaine Fleurie par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Plaine Fleurie se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Meylan et 34.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Plaine Fleurie à Meylan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Plaine Fleurie est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
