40 Avenue de la Plaine Fleurie, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Plaine Fleurie, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Plaine Fleurie, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 202 logements - 22 locaux - 277 parkings - 4652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Léchères à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 743 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 464 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 525 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Plaine Fleurie
Les 5 ventes au 40 Avenue de la Plaine Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Plaine Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Plaine Fleurie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Plaine Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Plaine Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Plaine Fleurie dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Plaine Fleurie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 40 Avenue de la Plaine Fleurie se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Plaine Fleurie par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Plaine Fleurie se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Meylan et 30.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Plaine Fleurie à Meylan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Plaine Fleurie est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
