21 Avenue du Grésivaudan, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°21 bis et du 0.21 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Grésivaudan, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ayguinards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Place De La Louisiane à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 255 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 314 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Grésivaudan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 21 Avenue du Grésivaudan se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Grésivaudan par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Grésivaudan se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Meylan et 6.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Grésivaudan à Meylan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Grésivaudan est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
