7 Avenue du Taillefer, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Taillefer, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Taillefer, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béalières.
1 niveau - 1351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Lycée Du Grésivaudan à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 994 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 282 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 412 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Taillefer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Taillefer dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Taillefer par rapport à la voie
Sur Avenue du Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 7 Avenue du Taillefer se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Taillefer par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Taillefer se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 49.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Taillefer à Meylan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Taillefer est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 550 € au 7 Avenue du Taillefer à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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