2 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées.
1 niveau - 2732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Meylan Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 529 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 710 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 120 mètres
- - Ecole primaire Maupertuis à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Vercors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Avenue du Vercors se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Vercors par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Vercors se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Meylan et 26.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Vercors à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Vercors est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 2 Avenue du Vercors à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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