2 Chemin de l'Hermitage, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°6 et du 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Hermitage, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 64 parkings - 718 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Saint-Mury à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 546 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 910 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 426 mètres
Ventes au 2 Chemin de l'Hermitage
Les 6 ventes au 2 Chemin de l'Hermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Hermitage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 2 Chemin de l'Hermitage se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Hermitage par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Hermitage se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 67.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Hermitage à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Hermitage est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
