8 Chemin de Malacher, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Malacher, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Malacher, 38240 Meylan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Malacher à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 964 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 687 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 737 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Malacher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Malacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Malacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Malacher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Malacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Malacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Malacher dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Malacher par rapport à la voie
Sur Chemin de Malacher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 8 Chemin de Malacher se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Malacher par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Malacher se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 56.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Malacher à Meylan
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Malacher est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 300 € au 8 Chemin de Malacher à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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