17 Chemin des Pres, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², identique à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Pres, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zone d'Activités 2.
2 niveaux - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Inovallée - Vieux Chêne (Dir. Grési/Grenoble) à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1319 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 832 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 1092 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 17 Chemin des Pres se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Pres par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Pres se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 68.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Pres à Meylan
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Pres est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 17 Chemin des Pres à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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