7 a Chemin des Pres, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°7 b et du 6.54 % à celui du n°7 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Chemin des Pres, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone d'Activités 2.
2 niveaux - 1542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Béalières à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1207 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 742 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 967 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile à 17 mètres
Ventes au 7 a Chemin des Pres
Une vente a été recensée au 7 a Chemin des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Chemin des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Chemin des Pres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 7 a Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 7 a Chemin des Pres se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Chemin des Pres par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Chemin des Pres se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 62.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Chemin des Pres à Meylan
Le loyer moyen estimé au 7 a Chemin des Pres est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
