2 Chemin du Bachais, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bachais, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bachais, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haut Meylan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, La Foy à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 568 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 211 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 262 mètres
Ventes au 2 Chemin du Bachais
Les 3 ventes au 2 Chemin du Bachais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bachais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bachais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bachais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bachais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bachais dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bachais par rapport à la voie
Sur Chemin du Bachais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 Chemin du Bachais se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bachais par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bachais se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Meylan et 33.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bachais à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bachais est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
