10 Impasse des Léchères, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Léchères, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Léchères, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 21 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Léchères à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 891 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 595 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 661 mètres
Ventes au 10 Impasse des Léchères
Les 7 ventes au 10 Impasse des Léchères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Léchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Léchères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Léchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Léchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Léchères dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Léchères par rapport à la voie
Sur Impasse des Léchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 10 Impasse des Léchères se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Léchères par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Léchères se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Meylan et 4.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Léchères à Meylan
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Léchères est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
