2 Impasse des Léchères, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Léchères, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°4 et du 5.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Léchères, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 43 parkings - 1879 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Léchères à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 793 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 489 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 557 mètres
Ventes au 2 Impasse des Léchères
Les 2 ventes au 2 Impasse des Léchères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Léchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Léchères, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Léchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Léchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Léchères dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Léchères par rapport à la voie
Sur Impasse des Léchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Impasse des Léchères se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Léchères par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Léchères se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Meylan et 4.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Léchères à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Léchères est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
