11 Impasse du Tramier, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Tramier, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Tramier, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Béalières à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1442 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 439 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 833 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Tramier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Tramier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Tramier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Tramier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Tramier dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Tramier par rapport à la voie
Sur Impasse du Tramier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 11 Impasse du Tramier se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Tramier par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Tramier se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 46.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Tramier à Meylan
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Tramier est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 600 € au 11 Impasse du Tramier à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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