8 Passage de la Teille, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Teille, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°6 et du 10.66 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de la Teille, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Béalières à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1492 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 583 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 983 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Teille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Teille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Teille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Teille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Teille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Teille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Teille dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Teille par rapport à la voie
Sur Passage de la Teille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 8 Passage de la Teille se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Teille par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de la Teille se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 49.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de la Teille à Meylan
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de la Teille est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
