2 Passage des Grubins, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Grubins, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Grubins, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 1246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Béalières à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1301 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 651 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 1005 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Grubins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Grubins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Grubins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Grubins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Grubins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Grubins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Grubins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Grubins par rapport à la voie
Sur Passage des Grubins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 2 Passage des Grubins se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Grubins par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Grubins se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 49.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Grubins à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Grubins est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 2 Passage des Grubins à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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