3 Passage du Bachais, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Bachais, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Bachais, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Haut Meylan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Mûriers à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1128 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 308 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 235 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Bachais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Bachais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Bachais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Bachais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Bachais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Bachais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Bachais dans son marché local
Prix du 3 Passage du Bachais par rapport à la voie
Sur Passage du Bachais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 3 Passage du Bachais se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Bachais par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Bachais se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 42.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Bachais à Meylan
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Bachais est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 3 Passage du Bachais à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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