45 Rue des Aiguinards, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Aiguinards, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Aiguinards, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Revirée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 48 parkings - 2930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Place De La Louisiane à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 236 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 114 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Aiguinards
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Aiguinards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Aiguinards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Aiguinards, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Aiguinards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Aiguinards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Aiguinards dans son marché local
Prix du 45 Rue des Aiguinards par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguinards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 45 Rue des Aiguinards se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Aiguinards par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Aiguinards se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Meylan et 0.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Aiguinards à Meylan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Aiguinards est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
