135 Rue des Noyers, 38300 Meyrié
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°155.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue des Noyers, 38300 Meyrié
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Meyrié à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1188 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rivoire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Couleur Arc en ciel à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue des Noyers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 135 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 135 Rue des Noyers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue des Noyers par rapport à Meyrié et à Isère
À Meyrié, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue des Noyers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Meyrié et 17.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue des Noyers à Meyrié
Le loyer moyen estimé au 135 Rue des Noyers est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Meyrié, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyrié a baissé de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 24.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 464 €/m² sur la période récente.
