2 Avenue Marius Chorot, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marius Chorot, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marius Chorot, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorot Pompiers à 75 mètres
- - Moirans La Galifette à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 843 mètres
- - Collège Le Vergeron à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Beghin à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marius Chorot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marius Chorot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marius Chorot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marius Chorot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Chorot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Chorot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marius Chorot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marius Chorot par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Chorot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 2 Avenue Marius Chorot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marius Chorot par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marius Chorot se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Moirans et 21.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marius Chorot à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marius Chorot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
