23 Avenue Marius Chorot, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marius Chorot, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Marius Chorot, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 687 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 160 mètres
- - Moirans La Galifette à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 774 mètres
- - Collège Le Vergeron à 800 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marius Chorot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marius Chorot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marius Chorot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marius Chorot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marius Chorot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marius Chorot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marius Chorot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marius Chorot par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Chorot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 23 Avenue Marius Chorot se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marius Chorot par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Marius Chorot se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Moirans et 25.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Marius Chorot à Moirans
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Marius Chorot est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
