9 Avenue Marius Chorot, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marius Chorot, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marius Chorot, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorot Pompiers à 18 mètres
- - Moirans La Galifette à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 790 mètres
- - Collège Le Vergeron à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Beghin à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 123 mètres
Ventes au 9 Avenue Marius Chorot
Une vente a été recensée au 9 Avenue Marius Chorot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marius Chorot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marius Chorot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marius Chorot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marius Chorot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marius Chorot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marius Chorot par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Chorot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 9 Avenue Marius Chorot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marius Chorot par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marius Chorot se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Moirans et 19.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marius Chorot à Moirans
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marius Chorot est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 9 Avenue Marius Chorot à Moirans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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