4 Chemin de la Violette, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Violette, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Violette, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 934 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Violettes à 160 mètres
- - Moirans La Galifette à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 1092 mètres
- - Collège Le Vergeron à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 312 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Violette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Violette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Violette dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Violette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 4 Chemin de la Violette se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Violette par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Violette se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 11.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Violette à Moirans
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Violette est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 4 Chemin de la Violette à Moirans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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