2 Chemin des aulnes, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des aulnes, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des aulnes, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Balmes à 26 mètres
- - Moirans La Galifette à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 1240 mètres
- - Collège Le Vergeron à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 766 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des aulnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des aulnes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des aulnes par rapport à la voie
Sur Chemin des aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Chemin des aulnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des aulnes par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des aulnes se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Moirans et 26.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des aulnes à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des aulnes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
