46 Impasse du Muret, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse du Muret, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°38 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse du Muret, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Grille à 81 mètres
- - Moirans La Galifette à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 608 mètres
- - Collège Le Vergeron à 642 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 176 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 202 mètres
Ventes au 46 Impasse du Muret
Une vente a été recensée au 46 Impasse du Muret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse du Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse du Muret, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse du Muret dans son marché local
Prix du 46 Impasse du Muret par rapport à la voie
Sur Impasse du Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 46 Impasse du Muret se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse du Muret par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse du Muret se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 4.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse du Muret à Moirans
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse du Muret est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
