550 Route de Valence, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 550 Route de Valence, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Balmes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 892 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 550 Route de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 550 Route de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 550 Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 550 Route de Valence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 550 Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 550 Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 550 Route de Valence à Moirans
Le loyer moyen estimé au 550 Route de Valence est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moirans a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au premier semestre 2020 à 3 135 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
