11 Rue Allegro, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Allegro, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Allegro, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 14 parkings - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 90 mètres
- - Moirans La Galifette à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 789 mètres
- - Collège Le Vergeron à 820 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 389 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Allegro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Allegro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Allegro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Allegro, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Allegro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Allegro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Allegro dans son marché local
Prix du 11 Rue Allegro par rapport à la voie
Sur Rue Allegro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 11 Rue Allegro se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Allegro par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Allegro se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Moirans et 38.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Allegro à Moirans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Allegro est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
