2 Rue Carnot, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°10 et du 3.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 331 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Kerdrean à 87 mètres
- - Moirans La Galifette à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 438 mètres
- - Collège Le Vergeron à 470 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 437 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 13.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
