3 Rue de Kerdréan, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kerdréan, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Kerdréan, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Grille à 86 mètres
- - Moirans La Galifette à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 546 mètres
- - Collège Le Vergeron à 580 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 242 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Kerdréan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Kerdréan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kerdréan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kerdréan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerdréan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerdréan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kerdréan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kerdréan par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdréan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 3 Rue de Kerdréan se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kerdréan par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Kerdréan se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 3.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Kerdréan à Moirans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Kerdréan est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 3 Rue de Kerdréan à Moirans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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